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第十四章 民间借贷的处理办法（第6页）

间的法律关系成为难点。应当说，很多案件当事人的意思表示并非是单一纯粹

一成不变的，有的案件中当事人的意思表示具有复合性，房屋买卖与借贷法律

关系并存；有的案件中当事人意思表示还会发生转化，起始为借贷，后期又转

化为房屋买卖。从当事人的交易目的看，他们之间的法律关系并不是必然停留

在某一个法律关系之中且不能转换，如何转换取决于当事人的意思自治；从约

定的房屋价格看，双方当事人履行《商品房买卖合同同》不会导致利益严重失

衡。据此，借款人为借款与出借人签订买卖合同，借款到期后借款人不能还

款，出借人要求履行买卖合同的，人民法院应当将民间借贷合同和买卖合同合

并审理。一般情况下认为该类合同不违反《担保法》第四十条、《物权法》第

一百八十六条有关“禁止流押”的规定，应支持债权人关于取得房屋所有权的

主张。

（8）双方当事人因终止合伙关系而达成债权债务清算协议，一方请求偿还

欠款的，应否支持？

《借贷规定》第十五条规定“民间借贷纠纷中，原告以借据、收据、欠条、

承诺书等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩，典型民事纠纷的法理研究

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人民法院应当依据查明的案件事实，识别双方当事人之间的基础法律关系并予

以审理。但当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款

的规定。”据此，欠款纠纷当事人之间存在合伙关系，原告以双方达成的债权

债务清算协议为凭据提起诉讼，被告主张双方之间实际系合伙法律关系，不存

在借贷事实，若人民法院依据查明的案件事实，认定该清算协议系合伙人终止

合伙关系后对投入财产的处理而达成的债权债务清算协议，被告应予偿还欠款。

（9）当事人签订合作合同后，又签订借款合同作为合作合同履行内容的一

部分，当事人单独请求归还借款合同本息的，是否应予支持？

当事人签订民事合同具有复杂的动机、目的和作用，合同除确定具体的交

易关系外，还可以具有规范和指引作用，即当事人通过合同对以后发生的权利

义务关系进行规范和指引；合同还可以具有确认和评价的作用，即当事人通过

合同对双方既往发生的民事法律行为的性质、目的和作用加以确认、补充、完

善和评价。当事人签订合作合同后，又签订借款合同作为合作合同履行内容的

一部分，根据合作合同约定，合作双方对合作项目应当共担风险、共享利润，

当事人将借款合同与合作合同割裂开来，独立主张借款合同本息的，不予支持。

特别是在合作合同明确规定了资金分配顺序的情形下，当事人独立请求偿还借

款本息没有事实依据，更不应支持。

（10）双方当事人在资产委托管理合同中约定“委托人”获得固定本息回

报的，能否认定当事人之间构成民间借贷法律关系？

案件定性难是民间借贷纠纷审理中的一个突出问题，其中一类是以其他关

系掩盖民间借贷关系，如以买卖关系掩盖民间借贷关系、以委托理财关系掩盖

民间借贷关系等；另一类是以民间借贷关系掩盖其他法律关系。这些案件纷繁

复杂，给人民法院准确定性带来很大难度。在审理此类案件时，应该透过合同

的标题、形式去审视合同的实质内容，应进一步区分不同权利义务约定以界定