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第五十五章 善意第三人（第2页）

“借用一下名号就要一百多万？”战兰说，“借飞机都没这么贵的。”

“其实我已经想好怎么做了。”米嘉说。

“这才对嘛！”战乐一身运动装从窗口冒出来，“年轻人就是要有志气，一年赚一百多万算什么。”

“好啊。”战兰说，“小米，我借你一百六十万，你拿去给我爸，让我爸给你一千万，你再把钱还给我。”

“喂喂，这也太赖皮了吧！人家说女生外向，也没有外向的这么厉害的吧？”战乐说。

“不用，我真的有办法。”米嘉说。

“什么办法？”战兰问。

“我有个房子……”米嘉说。

战乐马上就打断了他：“卖房子也不能算利润！”

“我不是要卖房子。”米嘉说，“我那个房子价值大约一百万，我想用这套房子做抵押，跟你借六十万。”

“不用抵押，我借给你就行。”战兰说，“你借钱干什么？”

在拆迁区有一栋烂尾楼。这栋烂尾楼的产权很复杂，首先地是百货公司的，龙津百货公司已经破产了，破产之前他们把土地卖给了一个私人老板。

破产之后，百货公司的债主告上法院，说这块地的售价明显偏低，是百货公司管理层利益输送，要求法院追回土地，还向检察院和纪委举报百货公司领导层。

那个私人老板一看不对，马上把土地卖给了另一个老板，自己跑了。于是债主们继续告法院，要求另一个老板把土地还回来。

那老板当然不干，这块土地手续齐全，他买的时候又不知道有问题，按照善意第三人原则，债主们最多应该跟旧老板要钱，土地是属于新老板的。

可是新老板去建楼，立马被债主们组织人马封了，根本搞不下去。新老板没法子，只好又把地卖掉，卖给了一家外地公司。

外地公司不了解情况，兴冲冲跑过来建房，被债主们围堵了，房子建了一半，实在建不下去，只好停工，变成烂尾楼，一直烂了好几年，直到现在。

要拆迁，烂尾楼所在的地块升值了，眼看谁抢到这块地，谁就能赚一大笔，债主们和外地公司对抗更加激烈，一边在法院打官司，一边互相举报，一边组织人马打架。

现在拆迁通告还没出来，债主们和买地的外地公司对抗还没激化，米嘉要赚钱，就落在这个烂尾楼上。

“产权这么复杂，要怎么赚钱？”战兰问。

“那还不容易。”战乐说，“现在去跟那个外地公司把地买下来，然后突击建房子。因为产权有争议，肯定能压价。谁来要债就把谁打出去！”

“这倒也行，我们是善意第三人。”战兰说。

所谓的善意第三人，即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。

无权处分他人动产或不动产的占有人，将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权。

受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人赔偿损失。

从法律上来说，就算百货公司真的非法把土地出售给第一个私人老板，那也是债主们和百货公司还有第一个私人老板的问题，和第二个老板还有外地公司无关。

可社会上的事，哪里有这么理想，我们又不是法治社会。债主们找人把工地围起来，殴打工人，拦截工程车，工程就干不下去。