从小不学好，长大没工作的待业单身小伙马六，靠着老爹在城郊结合部留下的一栋土二楼，过着舒舒服服的包租公生活，城市建设的脚步越来越快，到这个小楼租住的房客也越来越多，有进城打工的苦命寡妇，被男人家暴的不幸熟女，大学毕业找不到工作的姐妹花形形色色，各有滋味，马六周旋在各个租客间，既尝春色，又护群花。